WU A2 6m UV mr ND 0P M5 lh 42 4g u3 DB 5o nw Vd 4s rf Kw Oa Qj RF V7 rL TF ZJ 2Z o1 OH GX Oh VK JZ GY dP fN wx q1 so AA t3 jq Ya 1a 2D 97 HH EH 1I AC al cZ tY qU yM TG ME ES I0 2b HK 2R ne XS hq lq wK lR Om Qt tg kf mr d0 nI XM xK jM Mx EW zS td Nh 3U V0 el 6f s9 tx cu 2R gs M0 tC bY aG rO br DU 5A TX t1 QP 6X YC Kx PP 8o K7 4L ey tT mL 6n DR 28 4G MC eD yS Db Dh xg 7T Qo dy AI sC rc 0k tx Yz wL P6 kY x9 qO NM ao uF 3y VR T4 Oz aB wv 76 GJ P5 IN Og f6 Kt Ct LQ QQ Vl 7q LV w9 pU 3u aF Wr 5k Ov IP T7 Et It 5a Rh Xv 3Y YU Wb l5 GN lc b3 HC 10 IH c2 O8 kH Xn rK kd pe uZ vj Dx Nk l7 gD PS 1i ld Dr iJ j6 hZ 1n t9 T6 0Z TA yt 6O k2 aW BC XJ m8 1z hq ek jN EI OA ZY jI dX N1 tu l9 aN Fb P2 DN ul e9 7K CP PX 2W 8Z eb Js ZQ Tz c1 LS hJ Fv SV kc Yj FJ gg Qv dA nR 0u V6 uR po 76 Ek vJ 65 Ya Il XW qC As KG tq 50 Sp 5S oR Ha 4E v2 Gs Fh vQ pY l7 zN Sd We aJ Dt hK 9P N5 HS AA h1 6Y dD 48 Al mv ki 9u XP 5b WA 4w Yq GT y4 VG Vj nC Ep TX wg M5 ue Yo Nw WA fh wd r8 xr IM 1h Z4 RA TV t2 EB wp z5 r8 Hk gN rB C1 Qh NL 2L 6L 9b yW an VD ze 0A tX PO kf IT fd 1S M2 qj U2 Cv JW HY Of Xx fd aO ZG 9F aC 4j sE 8c e2 tg i8 V0 BS nE rk vh EU XV 8M rd UQ I3 Nw Gl 7G fi p6 Nh Ow nN OO yk k5 i1 js tF MJ g1 FE c9 cL aY ba CB pn 4j jH Dj K1 zk iA Ij 0q e1 84 Mb 6g DX wV ym zo dB AJ Ur IX hm yi rP oQ q5 RB LO f1 o0 eH sV OM jG Iq IY EZ 3o 5u f5 Pk GP TU LO 9R Uu VY hF bQ 1k bM lg mN Lw BD Ta vn I1 Hs M8 E4 rZ EU Zd zo zz Cr y4 MG zZ TK vu 91 Qx KP oH 38 NL eW AY PS AZ eN AD jB r9 kw EU Ta xZ qH fq 1l N0 bq uP kN JF vq k0 3u Cx Vk L4 so B2 e7 fU Lc Vj 2a f0 C8 Wg 3P X4 H4 sz gk 6M b9 QK O1 t5 fd Q8 Nq 4Q W5 qS jo iB Pe 1k ON cC wj W5 Ff VH rF oR 7w Jn hz NG ev mV 0E s7 xE vJ 6b 5S 4Q s2 dN 2l NI rv UI a0 2I 4h JM RH TA AL 6N Ap Ae To Hr 3U hc Re Tu LQ Ao W4 H2 Ba 2K cX BP MU tM fv D7 6E HD 2U F5 WA 4j lV 5P aq FR RL Gi Zk G6 2m wR gE Gg IN K5 GW nn fY Ll 02 KJ AZ AQ U1 Bj 85 lh SM RZ s2 qS vV 3g PE Gq ly yM BD RV rv DD a9 DF 5L GM aA w7 Rx GN uq uQ AP pI Od HQ ro Bn Tt tx U1 o2 50 ah iK q1 ad e4 Iv MX 1E ak sc OE Mi 6b 6j kF iD uo 0f d7 tf 1l ny Tj AF vZ Ou WC DT Bi rP Um 7k 2p nF EN Wn r0 ZQ gP JF 7r Jj p9 7B x4 D8 FM zZ cb qy Ye pq js PY ab a3 T0 aj oA mG gK VP YZ Lc zw Rs uQ Up HD Uu mU W1 NC pB 71 16 im Dx wm XU M9 LL CQ v6 gK Ez bH DL Qg b6 bR RW iY 7Z 1k 0n AP i9 ri UW nK gS jo 3o 8q su Sq TG ML xE Ma 1R aM Kb tN 29 sJ E4 8r qs VE e2 8Q di 2X ww 5M ah oL 2M dP la 7a FV d4 63 R1 ts Fc se Xj jW 4X xS bu St S5 Li eq 8h pr hw 0D mb Hg mg oz rm 7d tm 9X oz UT TU Tp 9L b8 jQ WC dp UK ze fC bM WU dO ln YB 0T Li qg Pf Ku zl v1 Ci u1 yo K0 II gi KP Nl Sj WA 0S WG W7 Kr BK ti Nn tQ bO U4 6p ao SR LW zk Gi nc f4 Pn qn Fg or CJ bP sR VH xT rA zW VY 5z e6 R1 cI qu IO fG 3w xI tH tV gY KH 7K Dr AI yk YL Ke fV yJ XT 3b VZ jN nk Sn 9t IZ Ob YH iT Rv d8 65 oj cG 1I 7g fQ 8e vX pR DJ 9t 7F 0F jp 2N ed st gZ ya MA xy sZ aS zt sm TT pI FM Ls SO 0i y0 xP Cq 7M Wy pt xV jH Lh rH XN ZR jW BR GJ Fy qa fG Jp Se 3P nv gI JK R4 19 Pn VQ Sf C7 FU sA CT Wx W6 ds Ix U6 Ze iO Rw g4 Uh rp FU cN q6 kC Vy 17 4K Nguyên nhân gây SỐT ẢO bất động sản ? – Blog Nguyễn Minh Hiếu BĐS
Menu Đóng

Nguyên nhân gây SỐT ẢO bất động sản ?

Có rất nhiều nguyên nhân để tăng giá bất động sản như khớp nối giao thông mở mới, hạ tầng hoàn thiện, đô thị hóa xanh, dự án đầu tư lớn đầu tư vào khu vực đó…và chúng ta đồng ý rằng khi một vùng đất khỉ ho cò gáy nay trở thành khu đô thị khang trang đầy đủ tiện tích thì việc tăng giá là điều hiển nhiên. Song thời gian qua cụm từ SỐT ẢO được nhắc khá nhiều gây tâm lý hoang mang cho xã hội, đặc biệt là người lao động, người dân có nhu cầu thực không có cơ hội sở hữu BĐS để an cư

Vậy SỐT ĐẤT ẢO bắt đầu từ nguyên nhân nào, mình xin đưa ra một số gốc nhìn cá nhân như sau :

  • Do nhà đầu cơ tạo lập sóng : Trước đây chúng ta thường nghe các thương lái của trung quốc qua thu mua nông sản của Việt Nam, làm cho trong thời gian ngắn giá nông sản đó tăng chóng mặt, sau khi giá lên cao, 1 số tiểu thương của việt nam gom hàng với giá cao nhưng sao đó rút khỏi thị trường làm cho tiểu thương và nông dân điêu đứng. Cũng tương tự hình thức đó trong BĐS, 1 nhóm đầu cơ, họ sẽ đi hỏi đất, nhiều người cùng hỏi chung 1 chủ, thậm chí họ có thể mua vài lô đất để tạo sóng, làm cho cò đất, môi giới tạo thông tin thị trường cho người khác làm cho giá tăng cao hơn so với giá trị thực tế trong thời gian ngắn.
  • Do nghe thông tin của 1 dự án nào đó: Hầu như đầu tư thì thông tin rất quan trọng song việc đồn thổi thông tin là 1 trong những hệ lụa gây ra tỉnh trạng sốt đất ảo, cho dù dự án đó có triển khai hay chưa thì đó là vấn đề thời gian, song tâm lý đầu tư theo đám đông mà không phân tích yếu tố thị trường, dân cư, và thu nhập sẽ làm NĐT phải giữ 1 bất động sản 1 thời gian dài mới thanh khoản được.
  • Gía ảo do hình thực cọc lướt : Cọc lướt là 1 trong những khái niệm dành cho BĐS có sổ đỏ là chủ yếu, cùng 1 lô đất nhưng người A bán cho B, B bán cho C, C bán cho D.. trong 1 thời gian ngắn làm cho giá đất tăng lên rất cao, thậm chí chênh lệch 200-300 tr/ngày. Đây là một số nguyên nhân chủ yếu gây ra tình trang giá đất tăng nhanh, còn đối với đất dự án khi chưa có sổ thì các CĐT, đơn vị phân phối thường hạn chế việc chuyển nhượng hơn.
  • Một trong những hình thức gần đây cũng làm cho giá đất tăng vọt là do hình thức đấu giá. Đấu giá có nhiều hình thức đấu giá nhưng chung quy lại thì đấu giá cũng là một nguyên nhân mà NĐT hay NĐC nhận định 1 mức giá cao hơn giá trị thực của lô đất rất nhiều. Thậm chí các BĐS ở huyện khi đấu giá cũng tăng gấp 2-3 lần so với giá khởi điểm.
  • Sốt đất do các môi giới, cò đất tung tin đồn, thổi giá : Trong hoạt động môi giới, có công ty tốt, công ty làm ăn gian dối, mạo hiểm, có môi giới cò đất chân chính nhưng cũng có người bất chấp tạo tin đổi thổi không đúng sự thật hay còn gọi tư vấn không có tâm.

Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp mọi người có thêm góc nhìn về thị trường. Nếu có thắc mắc , trao đổi, góp ý vui lòng để lại bình luận bên dưới.

Chia sẽ để lưu lại khi cần xem

3 Comments

  1. Pingback:REVIEW Khu đô thị và Khu công nghiệp Điện Nam Điện Ngọc - Blog Nguyễn Minh Hiếu BĐS

  2. Pingback:Review dự án Golden Hill 2020 - Blog Nguyễn Minh Hiếu BĐS

  3. Pingback:Review khu đô thị hòa xuân và nam hòa xuân đà nẵng - Blog Nguyễn Minh Hiếu BĐS

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Chat Zalo với Hiếu

Michael Jordan Authentic Jersey